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| Verband Privater Bauherren e.V. - Regionalbüro Hellweg-Sauerland- | | Ansprechpartner | Karsten Sommer (Bauherrenberater) | PLZ / Ort | 59581 Warstein | | Telefon | 02902-51979 | Straße | Ringstraße 34 | | Fax | 02902-76936 | Bundesland | Nordrhein-Westfalen |  | | Hausbau und Immobilienkauf– Informationen zum V. P. B. . . .
Der Traum von den eigenen vier Wänden kann für den künftigen Eigentümer schnell zum Alptraum werden. Fast 2 Milliarden Euro kostet nach staatlichen Angaben deutschen Bauherren der sogenannte „Pfusch am Bau“ bei Neubauten, was im Durchschnitt ca. 3% der Bausumme entspricht. Unnötigen Ärger kann sich der Bauherr oder Hauskäufer ersparen, wenn er alle Bauphasen selbst und ständig sorgfältig kontrolliert bzw. die Bausubstanz vor einer Kaufentscheidung intensiv in Augenschein nimmt, oder noch besser auf einen Baufachmann setzt, der ihn bei dieser Aufgabe unterstützt.
Auf dem Markt tummeln sich viele „schwarze Schafe“, die durch unseriöse Verträge und Geschäftspraktiken sowie mangelhafte Bauleistungen den Ruf der gesamten Branche schädigen. Für den Laien ist das rechtzeitige Erkennen von fehlerhaften Leistungs- und Objektbeschreibungen, unseriösen Vertragsbedingungen oder verdeckten Mängeln und deren unabsehbaren Folgen kaum möglich; er steht dem Heer von Immobilienprofis, Schlüsselfertigbau(fach)leuten, Immobilienmaklern und dem Wust von Vorschriften teilweise ohne die notwendige Fachkenntnis alleine gegenüber. Er muß, z. B. im Extremfall einer Insolvenz des Bauträgers bzw. nach der Unterschrift des Kaufvertrags, für die nicht rechtzeitig erkannten Baumängel und die dadurch verursachten Schäden selbst aufkommen, was mit viel Ärger und hohen Zusatzkosten verbunden sein kann.
Typische Baumängel sind lt. Angabe der Bauversicherer z. B. mangelhaft ausgeführte Kellerabdichtungen und Drainagen, Dachabdichtungen und Dampfsperren oder Verstöße gegen Wärme- und Schallschutznormen. Mit einer Abnahme der Bau- und Bauteilleistungen bzw. beim Erwerb einer Gebrauchtimmobilie gehen sämtliche Rechte und Pflichten auf den Eigentümer über, so daß spätere Beanstandungen mit Ausnahme versteckter Mängel nur selten mit Erfolg reklamiert werden können. Hier kommt es immer wieder zu langwierigen und kostenintensiven Prozessen, die dann oft für den Geschädigten unbefriedigend und bestenfalls in einem Vergleich enden.
Das Motto sollte aus diesem Grund auch bei vertrauenswürdigen Baupartnern immer lauten:
„Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser“
Eine wirksame Kontrolle kann nur durch einen neutralen, kompetenten und unabhängigen Bauexperten mit langjähriger Bauerfahrung gewährleistet werden. Hier bietet sich als idealer Partner zu fairen Konditionen der Bauherrenberater im VPB an. Er unterstützt mit geübten Blick auch für kleine Details neutral und unabhängig den Bauherrn und Käufer bei Vertragsverhandlungen, Abnahmen und der abschließenden Hausübergabe. Durch frühzeitiges Erkennen von Fehlleistungen und Baumängeln hilft er dabei, daß der Traum von den eigenen vier Wänden nicht zu einem Alptraum wird.
Der „ Verband Privater Bauherren e. V. “ - V. P. B. e. V. - (Sitz des Bundesbüros: Chausseestraße 8, 10115 Berlin, Tel. : 030- 278901- 0) hat als eine anerkannte Schutzgemeinschaft für Bauherren und Hauskäufer seit 1976 über 50. 000 Mitglieder bei ihrem Vorhaben betreut und unterstützt. In über fünfzig Regionalbüros stehen qualifizierte Bauexperten für die Bauberatung zu Verfügung.
Durch eine Mitgliedschaft im V. P. B. wird das Recht erworben, die vom Verband angebotenen Leistungen zu festgelegten Konditionen in Anspruch zu nehmen. Das Mitglied kann sich zur Vereinbarung von Gesprächs- und Ortsterminen jederzeit an das für seine Region zuständige V. P. B. - Regionalbüro wenden.
Die einmalige Aufnahmegebühr beträgt 25 € und der Mietgliedsbeitrag 7 € /Monat. Die Mitgliedschaft kann nach Ablauf des ersten Mitgliedjahrs jeweils zum Ende eines jeden Quartals gekündigt werden. Die Inanspruchnahme eines Bauherrenberaters im VPB ist nicht kostenlos und durch den Mitgliedbeitrag nicht abgegolten. Sie ist in der Regel jedoch günstiger als vergleichbare Angebote in Bezug auf eine qualifizierte Beratung. Die Leistungen des Bauherrenberaters werden nach Zeitaufwand abgerechnet, der für die Beratungsleistung aufgewendet wird zzgl. anfallender Büro- und Fahrtkosten. Die Verrechnungssätze sind mit dem V. P. B. abgestimmt.
Das VPB Regionalbüro Hellweg- Sauerland besteht seit dem 01. 07. 2004. Das Büro ist für die Region im Raum Beckum, Oelde, Enningerloh, Wadersloh, Werl, Ense, Soest, Bad Sassendorf, Lippetal, Welver, Möhnesee, Lippstadt, Warstein, Geseke, Erwitte, Rüthen, Anröchte, Arnsberg, Sundern, Meschede, Eslohe, Bestwig, Brilon, Olsberg, Winterberg, Medebach und Hallenberg (Postleitzahlen 59269- 59329 und 59457- 59969) im Auftrag des V. P. B. zuständig.
Als Bauherrenberater steht Ihnen Dipl. - Ing. Karsten Sommer zur Verfügung. Er verfügt über eine über 20- jährige Berufserfahrung und ist seit über 15 Jahren als freischaffender Architekt tätig. Die aus seiner Tätigkeit als Architekt sowie den auch vom Verband vorgeschriebenen regelmäßigen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen versetzt ihn in die Lage, anfallende Probleme beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer fachlich umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und anderen Nachteilen zu bewahren.
Der Bauherrenberater des Regionalbüros verfügt aufgrund seiner Tätigkeit über folgende Spezialkenntnisse:
· Gebrauchtimmobilien (Beurteilung der Bausubstanz, Empfehlung zur Veranlassung von Gutachten bei versteckten Mängeln,
Ermittlung des Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarfs etc. )
· Bauen im Bestand (Beratung zu Umbau-, Sanierungs- und Denkmalschutzmaßnahmen etc. )
· Grundstück (Grundstücksanalysen, Beratung beim Grundstückskauf etc. )
· Bauplanungsprüfung (Funktionsprüfung der Planung, Beratung bei Bauanträgen etc. )
· Baumaterialien (Information über die Vor- und Nachteile verschiedener Bauweisen etc. )
· Bauphysik (Beratung zum Wärme-, Feuchte- und Schallschutz)
· Bauvertragsprüfung (bautechnische Prüfung von Angeboten und Bauverträgen, Beurteilung von Zahlungsmodalitäten etc. )
· Baukontrollen (Durchführung von Bauabnahmen an sichtbaren Bauteilen, Kontrolle von Bauterminen und Baukosten,
frühzeitiges Erkennen von sichtbaren Mängeln und Minimieren von Bauschäden etc. )
· Bauschäden (Diagnose und frühzeitiges Erkennen von sichtbaren Bauschäden und Baumängeln etc. )
· Gewährleistung (Feststellung von Gewährleistungsansprüchen bei auftretenden Gewährleistungsmängeln, Hilfe beim
Durchsetzen des vertraglichen Anspruches auf fachgerechte und mängelfreie Ausführung der Leistun-
gen gemäß den allgemeinen anerkannten Regeln der Technik etc. )
· Baurechtsstreit (Möglichkeit des Interessenausgleiches zwischen allen am Bau Beteiligten, fachtechnische Unterstüt-
zung bei eventuellen Rechtsstreiten (keine Rechtsberatung) etc. )
· Eigenleistung (Beratung zu Eigenleistungen und Sonderleistungen etc. )
· Wertgutachten (u. a. Beurteilung von Gutachten für Eigenheime, Eigentumswohnungen und Mietobjekten etc. )
Die nachfolgend aufgelisteten Punkte umfassen die häufigsten Beratungsleistungen des Bauherrenberaters im VPB:
· Beratung, technische Prüfung von Vertragsunterlagen und Prüfung von bautechnischen Unterlagen
samt aller Bestandteile in Bezug auf Vollständigkeit, Qualitätsstandard und Umsetzung der Bauherrenwünsche
· Prüfung von bautechnischen Unterlagen
· Durchführung von örtliche Stichprobenkontrollen | | Branchen | Immobilienberatung | Vereine |
Sie können über dieses Formular Kontakt mit "Verband Privater Bauherren e.V. - Regionalbüro Hellweg-Sauerland-" aufnehmen. Füllen Sie dazu die unten aufgeführten Felder aus. Machen Sie dort möglichst viele Angaben. Dies vereinfacht die Kontaktaufnahme. Hinweis: [1] Es kann nicht garantiert werden, dass diese Mitteilung den Empfänger erreicht. [2] Der Versand erfolgt per eMail. Es kann dabei nicht ausgeschlossen werden, dass Dritte vom Inhalt Kenntnis erlangen könnten. [3] Die Mitteilung wird zusätzlich im Login-Bereich des Anbieters hinterlegt. [4] Die IP-Adresse wird dauerhaft gespeichert. [5] Felder mit  müssen ausgefüllt werden.
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